임대수익률 계산기
테마
다크
화이트
상단에 값을 입력하고
수익률 계산
을 누르면, 하단에 계산 결과가 표시됩니다. 저장/불러오기를 사용해 이전 계산을 수정할 수 있습니다. (불러오기 시 이전 결과는 초기화됩니다)
매매·전월세·대출
매매가
원
보증금
원
월세
원/월
대출금
원
대출 이율
%/년
공실률
%/년
관리비
원/월
※ 대출 상환은 이자만 단순 반영(원리금 균등/만기일시 등은
확실하지 않음
이므로 별도 확장 가능)
수익률 계산
예시값 로드
초기화
세금·부대비용(자동/수동)
부동산 종류
직접입력
주택(6억 이하, 85㎡ 이하)
주택(6억 이하, 85㎡ 초과)
주택(6~9억, 85㎡ 이하)
주택(6~9억, 85㎡ 초과)
주택(9억 초과, 85㎡ 이하)
주택(9억 초과, 85㎡ 초과)
주택 외 유상취득
농지(매매)
농지(2년 이상 자경)
상속(농지 외)
원시취득(보존등기)
공유물/합유물 분할
가등기
증여
자동적용
기타 비용
원 (취득 시 일시)
취득세
% (자동/수동)
재산세
%/년 (과표 단순화)
지방교육세
%/년
농특세
%/년
• 표준 세율을 드롭다운에 반영했습니다.
6~9억 주택 구간은 선형 추정(추측)
필요 시 직접 수정하세요.
중과/특례 옵션 (규정은 물건·시점에 따라 달라질 수 있어
확실하지 않음
)
납세주체
개인
법인
정보
주택 수(취득 후)
1주택
2주택
3주택 이상
주택 선택 시
조정대상지역 여부
아님
해당
중과 요건
주택 1억원 미만 특례
아님
해당
세율 별도 적용 가능
가산세율(취득세)
% (규정값 직접 입력)
가산세율(교육세)
% (선택)
가산세율(농특세)
% (선택)
※ 예: 법인 주택 취득 또는 다주택·조정지역 등
중과 요건
에 해당하면 해당 가산세율을 직접 입력하세요. 공식 수치는 시기/지역 규정에 따라 다르므로 별도 확인이 필요합니다.
추가 메모
불확실한 규칙은
직접 세율
을 입력해 반영되며, 계산 결과에는 기본세율과 가산세율이 각각 표시됩니다.
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연 순수익
-
투자금
-
연 수익률
-
회수기간(단순)
-
계산 결과
#
항목
금액/값
비고